トーカンマンション北九大前

  • 福岡県北九州市小倉南区北方二丁目

  • 北九州都市モノレール小倉線 / 北方駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 11階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

34.9
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
1,698万円
23.5万円/㎡
相場
1,518万円
21.0万円/㎡
1,161
1,399
1,637
1,875
AI査定結果
推定相場価格
1,518万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,399万円〜1,637万円
19.3万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
トーカンマンション北九大前
1,698万円（23.5万円/㎡）/ 10階 / 72.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は14.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて58.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,698万円23.5万円10階 72.4㎡ 3LDK南
2025/12/101,748万円24.1万円10階 72.4㎡ 3LDK南
2025/12/04880万円18.4万円11階 47.87㎡ 2LDK北西
2025/11/19880万円13.0万円5階 67.73㎡ 3LDK東
2025/04/08590万円11.7万円7階 50.4㎡ 2DK西
2025/04/04630万円12.5万円7階 50.4㎡ 2DK西
2025/03/25650万円12.9万円7階 50.4㎡ 2DK西
2025/03/17670万円13.3万円7階 50.4㎡ 2DK西
2024/08/12580万円12.1万円9階 47.87㎡ 2DK西
2024/08/02880万円18.4万円4階 47.87㎡ 2LDK東
2024/07/23650万円13.6万円9階 47.87㎡ 2DK西
2024/05/141,360万円16.1万円3階 84.26㎡ 3LDK南
2024/02/10620万円9.0万円4階 69.19㎡ 3LDK東
2024/02/10620万円8.6万円4階 72.31㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.77万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
トーカンマンション北九大前
北九州市小倉南区北方二丁目
北方駅5分 1,698万円23.5万円72.4㎡3LDK10階 / 11階建 南1990年102戸SRC
2024/06/01トアレンス重住
北九州市小倉南区重住一丁目
城野駅6分 1,298万円18.8万円69.08㎡2LDK1階 / 5階建 北東1986年62戸RC
2024/02/16コーポランド徳力B棟
北九州市小倉南区企救丘六丁目
徳力公団前駅10分 1,398万円18.2万円76.68㎡3LDK3階 / 6階建 南西1990年55戸RC
2025/12/04サンパーク嵐山
北九州市小倉南区徳力五丁目
徳力嵐山口駅3分 1,498万円20.3万円73.76㎡3LDK2階 / 12階建 西1992年115戸SRC
2025/08/06メゾンモンブラン企救丘弐番館
北九州市小倉南区志徳二丁目
志井公園駅7分 1,180万円18.2万円64.93㎡3LDK8階 / 10階建 南西1991年68戸SRC
2024/06/01藤和ハイタウン企救丘駅前II
北九州市小倉南区企救丘二丁目
企救丘駅4分 1,380万円19.5万円70.8㎡3LDK12階 / 14階建 東1995年76戸SRC
2025/05/03ペルル湯川新町弐番館
北九州市小倉南区湯川新町四丁目
安部山公園駅10分 1,690万円21.7万円77.88㎡3LDK6階 / 8階建 南1994年71戸RC
2025/10/17ペルル湯川新町壱番館
北九州市小倉南区湯川新町四丁目
安部山公園駅11分 1,490万円19.2万円77.8㎡3LDK6階 / 7階建 南西1993年61戸RC
2024/03/03サンライフ小倉南
北九州市小倉南区津田新町一丁目
下曽根駅10分 1,280万円18.3万円70.04㎡3LDK8階 / 8階建 東1994年77戸RC
2024/05/12グランドパレス曽根III
北九州市小倉南区下曽根一丁目
下曽根駅6分 1,798万円25.5万円70.62㎡4LDK4階 / 9階建 南1995年56戸RC
2024/05/21パレス下曽根駅南
北九州市小倉南区中曽根一丁目
下曽根駅10分 998万円18.1万円55.17㎡3LDK7階 / 10階建 東1993年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、北九州市小倉南区では117.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して88%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
北九州市小倉南区
12.5万円/㎡
前年比+117.2%

マンション概要

マンション名トーカンマンション北九大前
所在地福岡県北九州市小倉南区北方二丁目
交通北九州都市モノレール小倉線北方駅徒歩5分
築年月1990年
階数11階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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